32 rue de la Vaillance, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue de la Vaillance, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue de la Vaillance, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1071 mètres
- - Collège La Charme à 987 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de la Vaillance
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de la Vaillance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de la Vaillance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de la Vaillance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Vaillance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de la Vaillance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de la Vaillance dans son marché local
Prix du 32 rue de la Vaillance par rapport à la voie
Sur rue de la Vaillance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 32 rue de la Vaillance se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de la Vaillance par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de la Vaillance se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 32 rue de la Vaillance à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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