5 h rue de la Volonté, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 h rue de la Volonté, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°5 i mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 h rue de la Volonté, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1937 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 734 mètres
- - Collège Albert Camus à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 849 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 5 h rue de la Volonté
Aucune vente n'a été recensée au 5 h rue de la Volonté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 h rue de la Volonté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 h rue de la Volonté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 h rue de la Volonté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 h rue de la Volonté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 h rue de la Volonté dans son marché local
Prix du 5 h rue de la Volonté par rapport à la voie
Sur rue de la Volonté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 5 h rue de la Volonté se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 h rue de la Volonté par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 h rue de la Volonté se situe 33.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.81 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 h rue de la Volonté à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 h rue de la Volonté est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
