25 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Malintrat, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 478 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 375 mètres
- - Collège La Charme à 406 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1003 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 489 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 453 mètres
Ventes au 25 rue de Malintrat
Une vente a été recensée au 25 rue de Malintrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Malintrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Malintrat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Malintrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Malintrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Malintrat dans son marché local
Prix du 25 rue de Malintrat par rapport à la voie
Sur rue de Malintrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 25 rue de Malintrat se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Malintrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de Malintrat se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de Malintrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue de Malintrat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
