4 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue de Malintrat, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°25 et du 8.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue de Malintrat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 406 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 508 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 410 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue de Malintrat
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue de Malintrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de Malintrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue de Malintrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de Malintrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de Malintrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de Malintrat dans son marché local
Prix du 4 rue de Malintrat par rapport à la voie
Sur rue de Malintrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 4 rue de Malintrat se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de Malintrat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue de Malintrat se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue de Malintrat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue de Malintrat est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
