1 rue de Marmillat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Marmillat, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Marmillat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 410 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 304 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 116 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 327 mètres
Ventes au 1 rue de Marmillat
Une vente a été recensée au 1 rue de Marmillat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Marmillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Marmillat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Marmillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Marmillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Marmillat dans son marché local
Prix du 1 rue de Marmillat par rapport à la voie
Sur rue de Marmillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 1 rue de Marmillat se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Marmillat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Marmillat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Marmillat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Marmillat est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au 1 rue de Marmillat à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.
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