25 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier L'Oradou.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 354 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 341 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue de Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue de Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de Medicis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 25 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 25 rue de Medicis se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue de Medicis se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -12.33 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 25 rue de Medicis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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