rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
39 ventes DVF rue de Medicis
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Medicis dans son marché local
Prix rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Medicis se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Medicis à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue de Medicis est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Medicis
Les ventes enregistrées rue de Medicis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Medicis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 283 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 361 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 345 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1273 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 1448 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Medicis
Adresses rue de Medicis
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Medicis, classées par tranches de numéros.
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