35 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de Medicis, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°39 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 35 rue de Medicis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier L'Oradou.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Oradou à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 328 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 320 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue de Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue de Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de Medicis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de Medicis dans son marché local
Prix du 35 rue de Medicis par rapport à la voie
Sur rue de Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 35 rue de Medicis se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de Medicis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue de Medicis se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
