3 rue de Neptune, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue de Neptune, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 rue de Neptune, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 795 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 419 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 545 mètres
Ventes au 3 rue de Neptune
Une vente a été recensée au 3 rue de Neptune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de Neptune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de Neptune dans son marché local
Prix du 3 rue de Neptune par rapport à la voie
Sur rue de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 3 rue de Neptune se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de Neptune par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de Neptune se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 3 rue de Neptune à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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