7 rue de Neptune, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Neptune, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue de Neptune, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Chanturgue.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 797 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Neptune, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Neptune dans son marché local
Prix du 7 rue de Neptune par rapport à la voie
Sur rue de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 7 rue de Neptune se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Neptune par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de Neptune se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 7 rue de Neptune à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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