101 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 19.02 % à celui du n°95 et de n°97.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limousin à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 101 rue de Nohanent
Aucune vente n'a été recensée au 101 rue de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 rue de Nohanent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 101 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 101 rue de Nohanent se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 rue de Nohanent se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 101 rue de Nohanent est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
