26 bis rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 811 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 601 mètres
Ventes au 26 bis rue de Nohanent
Les 7 ventes au 26 bis rue de Nohanent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis rue de Nohanent, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 26 bis rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 26 bis rue de Nohanent se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis rue de Nohanent se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis rue de Nohanent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 bis rue de Nohanent est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
