34 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Nohanent, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 21.23 % à celui du n°32 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue de Nohanent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 877 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de Nohanent
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de Nohanent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Nohanent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Nohanent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Nohanent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Nohanent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Nohanent dans son marché local
Prix du 34 rue de Nohanent par rapport à la voie
Sur rue de Nohanent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 34 rue de Nohanent se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Nohanent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue de Nohanent se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 200 € au 34 rue de Nohanent à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 310 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 655 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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