12 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 939 €

de 2 584 € à 3 658 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°8 et de 5.65 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 rue de Rabanesse, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Rabanesse à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raynaud à 63 mètres
- Clermont La Rotonde à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 146 mètres
- Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 330 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 94 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 330 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 673 mètres
- Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 330 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue de Rabanesse

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Rabanesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue de Rabanesse(3 112€)

11 rue de Rabanesse(3 115€)

14 rue de Rabanesse(2 763€)

9 rue de Rabanesse(2 687€)

13 rue de Rabanesse(2 998€)

7 rue de Rabanesse(2 631€)

18 rue de Rabanesse(2 791€)

5 rue de Rabanesse(2 553€)

Prix du 12 rue de Rabanesse dans son marché local

Prix du 12 rue de Rabanesse par rapport à la voie

Sur rue de Rabanesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 12 rue de Rabanesse se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue de Rabanesse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de Rabanesse se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Cote Blatin, 63100 Clermont-Ferrand(2,310 €)

boulevard François Mitterrand, 63100 Clermont-Ferrand(2,573 €)

boulevard Jean Jaurès, 63100 Clermont-Ferrand(2,289 €)

rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue de Rabanesse

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue de Rabanesse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.