1 rue de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Rochefeuille, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 64 parkings - 1241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meuniers à 218 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 933 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 906 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 254 mètres
Ventes au 1 rue de Rochefeuille
Une vente a été recensée au 1 rue de Rochefeuille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Rochefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Rochefeuille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Rochefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Rochefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Rochefeuille dans son marché local
Prix du 1 rue de Rochefeuille par rapport à la voie
Sur rue de Rochefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 1 rue de Rochefeuille se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Rochefeuille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Rochefeuille se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Rochefeuille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Rochefeuille est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
