33 rue de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Rochefeuille, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 46.02 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Rochefeuille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 388 m² au sol - orientation est-indetermine-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 925 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 904 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 383 mètres
Ventes au 33 rue de Rochefeuille
Les 3 ventes au 33 rue de Rochefeuille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Rochefeuille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Rochefeuille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Rochefeuille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Rochefeuille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Rochefeuille dans son marché local
Prix du 33 rue de Rochefeuille par rapport à la voie
Sur rue de Rochefeuille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 33 rue de Rochefeuille se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Rochefeuille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Rochefeuille se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Rochefeuille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Rochefeuille est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
