7 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°24 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 298 mètres
- - Clermont-Ferrand à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 489 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 525 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 432 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 67 mètres
Ventes au 7 rue de Strasbourg
Les 6 ventes au 7 rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Strasbourg, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 7 rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 7 rue de Strasbourg se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Strasbourg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de Strasbourg se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue de Strasbourg est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
