9 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 307 mètres
- - Clermont-Ferrand à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 487 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 533 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 434 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 73 mètres
Ventes au 9 rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 9 rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Strasbourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 9 rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 9 rue de Strasbourg se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Strasbourg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Strasbourg se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Strasbourg est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
