8 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de Strasbourg, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 157 mètres
- - Clermont-Ferrand à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 538 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 122 mètres
Ventes au 8 rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 8 rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue de Strasbourg, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 rue de Strasbourg se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de Strasbourg par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de Strasbourg se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de Strasbourg à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue de Strasbourg est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
