1 rue de Tardieres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Tardieres, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Tardieres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 813 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 953 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Tardieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Tardieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Tardieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Tardieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Tardieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Tardieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Tardieres dans son marché local
Prix du 1 rue de Tardieres par rapport à la voie
Sur rue de Tardieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 1 rue de Tardieres se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Tardieres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Tardieres se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Tardieres à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Tardieres est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
