23 rue de Tardieres, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Tardieres, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°21 et de n°25 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue de Tardieres, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 836 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 606 mètres
Ventes au 23 rue de Tardieres
Les 3 ventes au 23 rue de Tardieres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Tardieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Tardieres, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Tardieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Tardieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Tardieres dans son marché local
Prix du 23 rue de Tardieres par rapport à la voie
Sur rue de Tardieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 23 rue de Tardieres se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Tardieres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue de Tardieres se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue de Tardieres à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue de Tardieres est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
