2 rue de Thiers, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 341 €

de 1 604 € à 3 042 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue de Thiers, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de 6.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 2 rue de Thiers, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché Saint-Joseph à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esplanade à 128 mètres
- Clermont-Ferrand à 404 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 367 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 155 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- Lycée international Jeanne d'Arc à 155 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 370 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue de Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue de Thiers(2 338€)

4 rue de Thiers(2 197€)

5 rue de Thiers(2 204€)

6 rue de Thiers(2 024€)

7 rue de Thiers(2 064€)

5 rue de Courpière(2 340€)

5 rue d'Ambert(1 797€)

28 avenue Albert et Elisabeth(2 682€)

Prix du 2 rue de Thiers dans son marché local

Prix du 2 rue de Thiers par rapport à la voie

Sur rue de Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 rue de Thiers se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue de Thiers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Thiers se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Albert et Elisabeth, 63100 Clermont-Ferrand(2,209 €)

avenue Charras, 63100 Clermont-Ferrand(2,126 €)

avenue d'Italie, 63100 Clermont-Ferrand(2,089 €)

rue d'Ambert, 63100 Clermont-Ferrand(2,044 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue de Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue de Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.