1 rue de Tournoel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue de Tournoel, affiche un prix moyen de 1 740 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de Tournoel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade G. Montpied à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1015 mètres
- - Collège Albert Camus à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de Tournoel
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de Tournoel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de Tournoel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de Tournoel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue de Tournoel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue de Tournoel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de Tournoel dans son marché local
Prix du 1 rue de Tournoel par rapport à la voie
Sur rue de Tournoel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 1 rue de Tournoel se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de Tournoel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de Tournoel se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.71 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de Tournoel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue de Tournoel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
