rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 407 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Var dans son marché local
Prix rue du Var par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Var se situe 37.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Var à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue du Var est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Var
Les ventes enregistrées rue du Var témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Var
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 68 mètres
- - Clermont-Ferrand à 3502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 852 mètres
- - Collège Albert Camus à 881 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 2388 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 394 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Var
Adresses rue du Var
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Var, classées par tranches de numéros.
