5 rue de Tremonteix, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue de Tremonteix, affiche un prix moyen de 2 101 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de Tremonteix, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1153 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 264 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue de Tremonteix
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue de Tremonteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de Tremonteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de Tremonteix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de Tremonteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de Tremonteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de Tremonteix dans son marché local
Prix du 5 rue de Tremonteix par rapport à la voie
Sur rue de Tremonteix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 5 rue de Tremonteix se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de Tremonteix par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de Tremonteix se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de Tremonteix à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue de Tremonteix est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
