9 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue de Vallières, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°10 et du 11.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 7 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 618 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 926 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 926 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 394 mètres
Ventes au 9 rue de Vallières
Une vente a été recensée au 9 rue de Vallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue de Vallières, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 9 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 9 rue de Vallières se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue de Vallières se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue de Vallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue de Vallières est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
