32 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 42 mètres
- - Clermont-Ferrand à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 615 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 479 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 590 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 468 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Vertaizon
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Vertaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Vertaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Vertaizon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Vertaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Vertaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Vertaizon dans son marché local
Prix du 32 rue de Vertaizon par rapport à la voie
Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 32 rue de Vertaizon se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue de Vertaizon se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 32 rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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