23 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue de Wailly, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°27 et du 8.19 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 23 rue de Wailly, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 446 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1166 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 874 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue de Wailly
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue de Wailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue de Wailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue de Wailly, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue de Wailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue de Wailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue de Wailly dans son marché local
Prix du 23 rue de Wailly par rapport à la voie
Sur rue de Wailly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 23 rue de Wailly se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue de Wailly par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue de Wailly se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 78.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
