1 rue Denis Papin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Denis Papin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 93 mètres
- - Clermont-Ferrand à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 354 mètres
- - Collège privé Massillon à 271 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Denis Papin, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 1 rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 1 rue Denis Papin se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Denis Papin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Denis Papin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Denis Papin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Denis Papin est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
