5 rue des Aubépines, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 892 €

de 2 336 € à 3 220 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 rue des Aubépines, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°3 et de 2.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 5 rue des Aubépines, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0149 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanelles à 267 mètres
- Clermont-Ferrand à 2015 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1165 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 478 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1741 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 509 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 658 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 503 mètres

Absence de ventes récentes au 5 rue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 5 rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue des Aubépines(2 971€)

1 rue des Aubépines(2 976€)

10 rue Beausoleil(2 896€)

7 bis rue Beausoleil(2 811€)

7 rue Beausoleil(2 798€)

12 rue Beausoleil(3 019€)

14 rue nouvelle de Montjuzet(3 021€)

9 rue Beausoleil(3 029€)

Prix du 5 rue des Aubépines dans son marché local

Prix du 5 rue des Aubépines par rapport à la voie

Sur rue des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 5 rue des Aubépines se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 rue des Aubépines par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 rue des Aubépines se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand(3,289 €)

rue de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand(2,864 €)

rue nouvelle de Montjuzet, 63100 Clermont-Ferrand(2,924 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 rue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 5 rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.