4 rue des Baillis, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Baillis, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 12.15 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue des Baillis, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Montferrand.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 320 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 352 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 221 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Baillis
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Baillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Baillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Baillis, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Baillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Baillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Baillis dans son marché local
Prix du 4 rue des Baillis par rapport à la voie
Sur rue des Baillis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 4 rue des Baillis se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Baillis par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Baillis se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 4 rue des Baillis à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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