1 bis rue des Bohemes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des Bohemes, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des Bohemes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apolinaire à 180 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 460 mètres
- - Collège privé Massillon à 461 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 323 mètres
Ventes au 1 bis rue des Bohemes
Les 3 ventes au 1 bis rue des Bohemes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des Bohemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des Bohemes, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Bohemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Bohemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des Bohemes dans son marché local
Prix du 1 bis rue des Bohemes par rapport à la voie
Sur rue des Bohemes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 1 bis rue des Bohemes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des Bohemes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des Bohemes se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des Bohemes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des Bohemes est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
