3 rue des Bons Enfants, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Bons Enfants, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 644 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 599 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 481 mètres
Ventes au 3 rue des Bons Enfants
Une vente a été recensée au 3 rue des Bons Enfants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Bons Enfants, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 3 rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 3 rue des Bons Enfants se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Bons Enfants par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Bons Enfants se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Bons Enfants à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Bons Enfants est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
