4 rue des Bons Enfants, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Bons Enfants, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 641 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 607 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 473 mètres
Ventes au 4 rue des Bons Enfants
Les 2 ventes au 4 rue des Bons Enfants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Bons Enfants, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 4 rue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur rue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 4 rue des Bons Enfants se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Bons Enfants par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Bons Enfants se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 38.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Bons Enfants à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Bons Enfants est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
