12 bis rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis rue des Cezeaux, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 147 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1283 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 531 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 959 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 432 mètres
Ventes au 12 bis rue des Cezeaux
Une vente a été recensée au 12 bis rue des Cezeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis rue des Cezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis rue des Cezeaux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des Cezeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis rue des Cezeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis rue des Cezeaux dans son marché local
Prix du 12 bis rue des Cezeaux par rapport à la voie
Sur rue des Cezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 12 bis rue des Cezeaux se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis rue des Cezeaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis rue des Cezeaux se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis rue des Cezeaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 bis rue des Cezeaux est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
