16 rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Cezeaux, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 115 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1432 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 165 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Baudelaire à 540 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 972 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue des Cezeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue des Cezeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Cezeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Cezeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Cezeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Cezeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Cezeaux dans son marché local
Prix du 16 rue des Cezeaux par rapport à la voie
Sur rue des Cezeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 16 rue des Cezeaux se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Cezeaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des Cezeaux se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des Cezeaux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue des Cezeaux est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
