3 rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 661 €

de 1 999 € à 3 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 et de 0.34 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 3 rue des Cezeaux, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 21 logements - 1350 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0528 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0492 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0533 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1274 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0487 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1291 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1268 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0489 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0538 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0539 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1276 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1272 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0495 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1289 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0488 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1266 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0494 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1270 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1284 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1287 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0534 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1054 - Feuille 000EO, - Parcelle n°1282 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0483 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0496 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0497 - Feuille 000EO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget à 121 mètres
- Clermont La Rotonde à 1189 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1262 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 528 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- Ecole maternelle Pierre Mendès France à 367 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 408 mètres

Ventes au 3 rue des Cezeaux

Les 0 ventes au 3 rue des Cezeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 rue des Cezeaux dans son marché local

Prix du 3 rue des Cezeaux par rapport à la voie

Sur rue des Cezeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 3 rue des Cezeaux se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue des Cezeaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue des Cezeaux se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue Léon Blum, 63100 Clermont-Ferrand(2,938 €)

rue des Rivaux, 63100 Clermont-Ferrand(2,586 €)

allée des Coquelicots, 63100 Clermont-Ferrand(2,569 €)

allée des Iris, 63100 Clermont-Ferrand(2,649 €)

Biens en vente à proximité du 3 rue des Cezeaux

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des Cezeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.