23 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2 parkings - 2240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 621 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 576 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 535 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 454 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 186 mètres
Ventes au 23 rue des Chandiots
Une vente a été recensée au 23 rue des Chandiots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Chandiots, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 23 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 23 rue des Chandiots se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Chandiots se situe 35.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue des Chandiots est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 850 € au 23 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 821 € en assurant vous-même les visites, ou 911 € si le professionnel les prend en charge.
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