31 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°29 et de n°38 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 5 locaux - 2 parkings - 1308 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 709 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 570 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 542 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 127 mètres
Ventes au 31 rue des Chandiots
Les 3 ventes au 31 rue des Chandiots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Chandiots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Chandiots, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 31 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 31 rue des Chandiots se situe 32.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Chandiots se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Chandiots est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 31 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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