55 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 rue des Chandiots, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 rue des Chandiots, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 730 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 706 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 520 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 680 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 55 rue des Chandiots
Aucune vente n'a été recensée au 55 rue des Chandiots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 rue des Chandiots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 rue des Chandiots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 rue des Chandiots dans son marché local
Prix du 55 rue des Chandiots par rapport à la voie
Sur rue des Chandiots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 55 rue des Chandiots se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 rue des Chandiots par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 rue des Chandiots se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 rue des Chandiots à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 55 rue des Chandiots est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
