12 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 784 €

de 1 589 € à 2 047 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°11 et de 4.63 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 15 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 472 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bughes à 84 mètres
- Clermont-Ferrand à 1713 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 882 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 388 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1567 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 433 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 251 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 275 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue des Chanelles

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue des Chanelles(1 737€)

15 rue des Chanelles(1 705€)

13 rue des Chanelles(1 785€)

9 rue des Chanelles(1 840€)

18 rue des Chanelles(1 973€)

19 rue des Chanelles(2 607€)

26 rue des Chanelles(2 596€)

7 rue de Beaupeyras(1 863€)

Prix du 12 rue des Chanelles dans son marché local

Prix du 12 rue des Chanelles par rapport à la voie

Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 12 rue des Chanelles se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue des Chanelles se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Rémy-Jamet, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand(1,916 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand(2,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue des Chanelles

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.