129 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°130 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1110 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 309 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 91 mètres
Ventes au 129 rue des Chanelles
Les 2 ventes au 129 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 rue des Chanelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 129 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 129 rue des Chanelles se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 129 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 rue des Chanelles se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 129 rue des Chanelles est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
