132 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°130 et de n°129.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 2615 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1086 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 333 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 132 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 132 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 rue des Chanelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 132 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 132 rue des Chanelles se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 rue des Chanelles se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 132 rue des Chanelles est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
