22 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 018 €

de 2 099 € à 3 575 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1940,

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À propos du 22 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Champfleuri.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0484 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bughes à 144 mètres
- Clermont-Ferrand à 1773 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 878 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 417 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1619 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 462 mètres
- Ecole maternelle Jean Butez à 297 mètres
- Ecole élémentaire Jean Butez à 331 mètres

Absence de ventes récentes au 22 rue des Chanelles

Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue des Chanelles(3 026€)

20 rue des Chanelles(2 954€)

24 rue des Chanelles(3 027€)

30 rue des Chanelles(2 846€)

32 bis rue des Chanelles(2 850€)

24 bis rue des Chanelles(3 014€)

14 rue des Chanelles(2 804€)

Prix du 22 rue des Chanelles dans son marché local

Prix du 22 rue des Chanelles par rapport à la voie

Sur rue des Chanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 22 rue des Chanelles se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Chanelles se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 60.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Rémy-Jamet, 63100 Clermont-Ferrand(2,836 €)

boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand(2,645 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,889 €)

boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand(2,949 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 rue des Chanelles

Les biens actuellement en vente autour du 22 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.