32 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 17.34 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0689 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 885 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 485 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue des Chanelles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 32 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 32 rue des Chanelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue des Chanelles se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 100 € au 32 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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