85 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 27.95 % à celui du n°90 et de n°79.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 973 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 597 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 826 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 85 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 85 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 rue des Chanelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 85 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 85 rue des Chanelles se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 rue des Chanelles se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 85 rue des Chanelles est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
