85 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 033 €

de 1 753 € à 2 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 10.55 % à celui du n°90 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 85 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 698 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glacière à 203 mètres
- Clermont-Ferrand à 2248 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 973 mètres
- Collège Roger Quilliot à 597 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2052 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 826 mètres
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 360 mètres
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 343 mètres

Absence de ventes récentes au 85 rue des Chanelles

Aucune vente n'a été recensée au 85 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

90 rue des Chanelles(1 839€)

79 rue des Chanelles(2 122€)

Prix du 85 rue des Chanelles dans son marché local

Prix du 85 rue des Chanelles par rapport à la voie

Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 85 rue des Chanelles se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 rue des Chanelles se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Rémy-Jamet, 63100 Clermont-Ferrand(2,061 €)

boulevard Gordon Bennett, 63100 Clermont-Ferrand(1,916 €)

boulevard Lavoisier, 63100 Clermont-Ferrand(2,171 €)

boulevard Maurice Pourchon, 63100 Clermont-Ferrand(2,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 85 rue des Chanelles

Les biens actuellement en vente autour du 85 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.