90 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°79 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 950 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 790 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 90 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 90 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 rue des Chanelles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 90 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 90 rue des Chanelles se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 rue des Chanelles se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 90 rue des Chanelles est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
