86 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°84 bis et de 10.9 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 248 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 129 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 901 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 657 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1912 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 698 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 86 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 86 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 86 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 86 rue des Chanelles se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 rue des Chanelles se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 86 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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