33 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue des Clos, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 311 logements - 13898 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vignes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 349 mètres
- - Collège Albert Camus à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 509 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue des Clos dans son marché local
Prix du 33 rue des Clos par rapport à la voie
Sur rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 33 rue des Clos se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue des Clos par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue des Clos se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue des Clos à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue des Clos est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
