27 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue des Cotes Fleuries, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue des Cotes Fleuries, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Les Côtes.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernière à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 399 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1223 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 329 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 850 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue des Cotes Fleuries
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue des Cotes Fleuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue des Cotes Fleuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue des Cotes Fleuries, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue des Cotes Fleuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue des Cotes Fleuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue des Cotes Fleuries dans son marché local
Prix du 27 rue des Cotes Fleuries par rapport à la voie
Sur rue des Cotes Fleuries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 27 rue des Cotes Fleuries se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue des Cotes Fleuries par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 rue des Cotes Fleuries se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 108.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue des Cotes Fleuries à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue des Cotes Fleuries est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
